Journal des mouvements · registre inaltérable, chaque écriture est définitive
Chargement des mouvements…
Rapprochement · confronter une écriture au relevé de l'opérateur
Recopiez la référence lue sur le relevé de votre opérateur de paiement.
Le montant et la date sont facultatifs : la référence seule suffit à établir
la correspondance. Un écart constaté est une information, pas une accusation.
Dépenses à approuver · votre accord est requis avant que le gestionnaire n'engage
Chargement…
Preuves du bien · chaque preuve est horodatée et chaînée à la précédente
Chargement des preuves…
Situation des loyers · ce que le registre permet de constater, pas ce qui a été payé
Chargement…
Unités du bien · l'unité louable est ce qui se loue, et ce qui se facture
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L'usage détermine le régime applicable : habitation (ordonnance 62-100)
ou commercial (loi n° 2015-037 du 8 décembre 2015). Pour un local mixte,
c'est la destination principale qui commande : aucun automatisme
ne joue en faveur du régime commercial. MDGImmo ne tranche pas cette
question et ne code aucune durée ni aucun plafond légal.
Baux · un bail ne se supprime pas, il se résilie ; l'historique reste
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Relevé de période · le document à transmettre : comptable, administration, cohéritier
Le relevé reprend chaque mouvement de la période : date de réception au
serveur, libellé, montant, taux appliqué et existence ou non d'une preuve.
Les montants sont figés à la clôture : deux générations d'une même période
donnent toujours les mêmes chiffres.
Documents produits · chaque pièce émise est conservée avec les données qui l'ont générée
Seuil d'approbation · au-dessus de ce montant, votre accord est requis avant toute dépense
Le gestionnaire peut engager seul les dépenses inférieures à ce seuil.
Au-dessus, il doit obtenir votre approbation. Modifier le seuil crée une
nouvelle règle datée : les dépenses passées restent jugées selon le seuil
qui était en vigueur à leur date.
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Informations du bien · nom, adresse et gestionnaire — modifiables à tout moment
Mot de passe · votre mot de passe actuel est exigé pour en changer
Devise et taux de change · dans quelle monnaie vous lisez votre bien
Le bien produit des ariary. Le taux appliqué à chaque mouvement est celui
du jour de l'opération, figé une fois pour toutes : un relevé
de juillet garde ses montants en septembre.
Enregistrer un taux
Alertes · à quel rythme souhaitez-vous être averti
Vous êtes averti d'un encaissement, d'une dépense clôturée, d'un loyer en
retard, d'une contre-passation, et de toute demande d'approbation. Le
rythme choisi ne change pas ce qui est signalé, seulement quand.
Abonnement · facturé par unité louable, pas par bien
…
Archiver ce bien · le bien quitte la liste courante ; son journal reste conservé et consultable
Archiver un bien le retire de votre sélecteur, sans rien supprimer :
l'historique des mouvements reste intact, conformément au principe du
registre inaltérable. Vous pourrez le réactiver plus tard.
Inviter un gestionnaire · générez un code, transmettez-le à votre gestionnaire
Générez un code d'invitation et communiquez-le à votre gestionnaire (SMS,
WhatsApp…). En le saisissant à son inscription, il sera rattaché à ce bien.